Định cư Úc theo diện mua nhà có thật sự khó khăn như bạn nghĩ

Hiện nay, mua nhà ở Úc đang trở thành nhu cần thiết yếu của rất nhiều bạn trẻ và gia đình tại Việt Nam, đồng thời rút ngắn ước mơ sinh sống, định cư Úc. Bên cạnh đó, định cư Úc theo diện mua nhà sẽ giúp bạn ở lại Úc một cách dễ dàng nhất trong tất cả những cách định cư khác. Bài viết dưới đây cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết nhất liên quan đến vấn đề này để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Phần 1: Tổng quan thị trường bất động sản Úc

Thị trường bất động sản Úc được xem là có tính minh bạch đứng hàng đầu thế giới với giá bất động sản tăng nhanh, trung bình tăng 7 – 10% mỗi năm. Thậm chí, giá nhà đất Úc vẫn tăng trưởng mặc dù ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế, trong khi Anh, Mỹ và những quốc gia phát triển khác vẫn giảm đáng kể.

Với tình hình tăng trưởng dân số mạnh mẽ và tình trạng di dân giữa các địa phương ở Úc cùng với tỉ lệ người nhập cư nước ngoài, nên gây ra tình trạng thiếu hụt nhà ở nghêm trọng. Theo dự báo thì năm 2020, giá nhà ở trung bình tại các thành phố lớn sẽ ngày càng tăng mạnh mẽ như ở Melbourne khoảng 1 triệu AUD/căn, Sydney trung bình 1,5 triệu AUD/căn,…

Phần 2: Những thuận lợi khi định cư Úc theo diện mua nhà

Nếu ở Việt Nam, nhà ở vừa là nơi sinh sống vừa có thể sử dụng làm văn phòng kinh doanh, khi mua nhà ở Úc đương đơn cũng có thể sử dụng nhà vào nhiều mục đích khác. Nếu đương đơn có con du học Úc, việc định cư Úc theo diện mua nhà sẽ giúp con cái thuận tiện hơn trong học tập, cuộc sống lẫn sinh hoạt; đồng thời tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

Ngoài ra, sau khi học xong đương đơn có thể bán lại nhà với khoản lãi chênh lệch sẽ lơn hơn hoặc tương đương số tiền đã chu cấp cho con cái trong thời gian du học. Bên cạnh đó, một lý do khác là việc mua nhà ở Úc còn đem lại lợi nhuận cao khi cho thuê. Đương đơn có thể ủy quyền cho một công ty quản lý hoặc cho thuê bất động sản với lợi nhuận trung bình từ 4 – 6%/năm.

Phần 3: Những khó khăn khi định cư Úc theo diện mua nhà

Các công ty bất động sản nhà ở Úc cho biết những thay đổi về chính sách và quy định cho vay cùng với việc tăng thuế đất đối với nhà đầu tư ở bất động sản nước ngoài đã tạo ra sự sụt giảm nghiêm trọng. Trong khi đó, những nhà phân tích cảnh báo rằng hàng ngàn căn hộ do công ty nước ngoài đầu tư ở Úc mà đương đơn đã mua trên giấy tờ đang phải đối mặt với việc không thể đảm bảo được các khoản vay ngân hàng.

Hiện tại, các ngân hàng ở Úc đang áp dụng những chính sách giới hạn nghiêm ngặt về việc cho những nhà đầu tư nước vay. Cụ thể là ANZ và Westpac đã ngừng cho người nước ngoài vay nhà ở Úc, còn NAB yêu cầu khấu trừ 40% thu nhập của người vay. Vì vậy, khi dinh cu uc theo dien mua nha cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Phần 4: Điều kiện khi định cư Úc theo diện mua nhà

4.1 Đương đơn phải xin phép trước khi mua nhà ở Úc

Chính phủ Úc đã tuyên bố thắt chặt quy định đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà ở trong nước nhằm ngăn chặn giá nhà và tình trạng bất động sản tăng cao không thể kiểm soát. Đồng thời, tạo điều kiện để mọi người dễ dàng định cư Úc theo diện mua nhà, đặc biệt là giới trẻ. Người nước ngoài tạm trú ở Úc sẽ được tuyển chọn kỹ lưỡng và có giấy phép từ cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) trước khi mua nhà, bất động sản.

Đối với sinh viên và du học sinh Úc, nếu mua đất trong 2 năm mà không xây nhà sẽ phải bán lại. Nếu mua nhà từ nhà đầu từ và phát triển đã xin phép FIRB  thì đương đơn sẽ không cần xin phép nữa. Tuy nhiên, phải thực hiện kiểm tra giấy phép của nhà đầu tư này.

4.2 Đương đơn chỉ được mua nhà theo dự án off the plan hoặc mua nhà mới

Có 2 kiểu người nước ngoài định cư Úc theo diện mua nhà, đó là người đầu tư từ nước ngoài không sở hữu visa định cư Úc và người đang tạm trú với visa du học hay visa diện đầu tư, kinh doanh. Người nước ngoài không có visa Úc thì chỉ được phép mua nhà mới hoàn toàn hoặc mua nhà theo dự án off the plan (nhà đang trong quá trình xây cất.

Những người đang cư trú ở Úc thì cần thỏa mãn hai điều kiện là giữ thị thực tạm thời trong thời gian liên tục trên 12 tháng, người tạm trú đã nộp đơn xin visa thạm thời có thể ra vào Úc tự do cho đến khi hoàn thành hồ sơ.

Khi tham gia chính sách định cư Úc theo diện mua nhà, bạn không chỉ được sinh sống, học tập và làm việc lâu dài tại một quốc gia phát triển hàng đầu thế giới. Mà còn được hưởng những quyền lợi hấp dẫn như một công dân Úc thực thụ. Thông qua bài viết trên, giúp bạn nắm bắt rõ về những khó khăn, thuận lợi và điều kiện mua nhà ở Úc để có sự chuẩn bị hoàn hảo nhất.

Cơ hội nhận Học bổng du học toàn phần tại Đại học Queensland – Úc 2019

Để kỷ niệm 50 năm ngày thành phố Queensland được tách khỏi thuộc địa New South Wale. Đại học Queensland (The University of  Queensland – UQ) được thành lập theo luật của Quốc hội Australia ngày 10/12/1909.

Cơ hội nhận Học bổng du học toàn phần tại Đại học Queensland - Úc 2019

Được xếp trong 40 đại học hàng đầu thế giới bởi “Times Higher Education Supplement”. UQ đón 83 sinh viên đầu tiên vào năm 1911 và UQ hiện là đại học hàng đầu của Úc, là thành viên của Group of Eight (Go8) và Universitas 21. Với quy mô lớn hơn 40.512 SV (khoảng 8.800 SV nước ngoài) hơn 5.000 giảng viên, nhân viên và là một đại học công lập đa ngành, đa lãnh vực, đa cơ sở của Úc.

  • Thông tin Học bổng du học Úc toàn phần 2019 – 2019 tại Đại học Queensland
  • Đối tượng tham gia: Tất cả sinh viên quốc tế đều có thể nộp hồ sơ.
  • Số lượng: Không rõ.
  • Thời hạn học bổng: Học bổng có giá trị trong toàn bộ thời gian học.
  • Giá trị học bổng: Học bổng sẽ tài trợ toàn bộ học phí cũng như hỗ trợ thêm $26,288 cho mỗi năm học, có điều chỉnh theo tỉ giá hàng năm. Tuy nhiên, học bổng sẽ không hỗ trợ bảo hiểm y tế cho sinh viên quốc tế (OSHC).
  • Đơn vị cấp học bổng: Đại học Queensland – Úc.
  • Yêu cầu nhập học vào Đại học Queensland:
  • Ứng viên bắt buộc phải là sinh viên quốc tế theo học toàn thời gian tại Úc moiwss đáp wsngs dc yêu cầu.
  • Ngoài ra, ứng viên còn phải đáp ứng những yêu cầu đầu vào về trình độ tiếng Anh như sau: Điểm IELTS tối thiểu 6.5, trong đó không kỹ năng nào dưới 6.0.
  • Yêu cầu để nộp hồ sơ học bổng Queensland:
  • Đáp ứng được yêu cầu đầu vào của khóa học Nghiên cứu sinh Cao học tại trường Cao học Queensland.
  • Là sinh viên quốc tế theo học toàn thời gian tại Úc.
  • Được trường Đại học của mình đề cử và giới thiệu.
  • Không có bằng cấp cao hơn hoặc tương đương bằng Cao học Nghiên cứu.
  • Chưa được nhận bất kì một suất học bổng hoặc khoản hỗ trợ nào của Đại học Queensland có giá trị trên 75%.
  • Sinh viên có thể nộp hồ sơ cho học bổng này khi đang là sinh viên bán thời gian hiện đang sở hữu thị thực visa tạm thời, đang vướng bận công việc hoặc có vấn đề về sức khỏe khiến cho việc lên giảng đường bị gián đoạn hoàn toàn, tùy theo từng trường hợp cụ thể.
  • Sinh viên có thể được xét duyệt hồ sơ học bổng tối đa 2 lần, 1 lần là trước khi sinh viên nộp hồ sơ nhập học đến Queensland.
  • Sẽ không còn khoản hỗ trợ nào được chi trả thêm nữa một khi ứng viên chính thức được nhận học bổng.
  • Thời hạn nhận hồ sơ:05/02/2017.
  • Phương thức nạp đơn: Để nộp đơn xin nhập học vào các chương trình Tiến sĩ hoặc Thạc sĩ trên mạng hoặc lien hệ chúng tôi:
  • Trong quá trình nộp hồ sơ bạn có thể liên hệ Văn phòng Quản lí Sau Đại học (PGAO) để có thể giúp đỡ bạn và hỗ trợ bạn giải quyết bất kỳ câu hỏi mà bạn thắc mắc.
  • Để được nhận vào Chương trình Nghiên cứu Cao học sinh viên có thể nộp hồ sơ bất cứ lúc nào. Ngoài ra, Ủy ban tuyển chọn học bổng RHD gặp hai lần một năm để chọn ra người phù hợp nhất để nhận học bổng, nếu muốn được xét học bổng bạn nên nên lưu ý phần này. Một lời khuyên quý giá là ứng viên nên nộp đơn xin nhập học và học bổng dựa trên hướng dẫn của các trường/viện trực thuộc nên nộp càng sớm càng tốt để các trường/viện trực thuộc có thể nhận được đơn xin học bổng của bạn.
  • Sơ lược về Đại học Queensland

Tập thể nổi bật của UQ trên 200.000 cựu sinh viên bao gồm: Một người được giải thưởng Nobel, Tổng Giám Đốc của một công ty Fortune 500, một người thắng Giải Thưởng Hàn Lâm Viện, và các nhà lãnh đạo trên toàn cầu trong chính quyền, trong ngành luật, khoa học, dịch vụ công cộng và nghệ thuật.

Các sinh viên của UQ sẽ sinh hoạt chung với nhau ở 4 học sở tọa lạc trong và xung quanh thành phố Brisbane gồm cộng đồng đa dạng trên 46.000 sinh viên, bao gồm trên 11.000 sinh viên du học từ 142 quốc gia khác nhau trên toàn cầu. Có trên 420 chương trình học có chất lượng cao trong nhiều lãnh vực đa dạng được giảng dạy ở các cấp đại học, hậu đại học theo tín chỉ và theo nghiên cứu cho các sinh viên của UQ lựa chọn. Với phương pháp giảng dạy được trích dẫn bằng nghiên cứu, các sinh viên theo học với những nhà khoa bảng giành được các giải thưởng quốc gia về giảng dạy nhiều hơn tại bất kỳ trường đại học Úc nào.

Các nhà nghiên cứu của UQ hiện đang giải đáp một số những câu hỏi hóc búa nhất mà con người phải đối diện, với một số thành tích nổi bật về nghiên cứu trong thời gian gần đây bao gồm việc phát triển liên tục kỹ thuật thuốc chủng ngừa nanopath, và phương pháp khoanh vùng rặng san hô Great Barrier Reef để đo lường sự thay đổi thời tiết. UQ đã đạt được thành thích trên 5 Sao về sự ưu hạng trong giảng dạy và chất lượng nghiên cứu, hạ tầng cơ sở và khả năng sẵn sàng làm việc của sinh viên tốt nghiệp – là mức Sao QS cao nhất của bảng xếp hạng các trường đại học. Ngoài ra, UQ được xếp loại 5 sao về các mặt kết quả tốt nghiệp khả quan của sinh viên, nhu cầu của sinh viên, các tài trợ nghiên cứu và bằng cấp của nhân viên thông qua ấn bản 2019 của tập Hướng Dẫn về các Trường Đại Học Úc Giỏi.

*Thành tích của UQ 2015-2017:

  • UQ được xếp hạng 43 trong Bảng Xếp Hạng QS về các Trường Đại Học Trên Thế Giới.
  • Hạng 63 trong Bảng Xếp Hạng Ngành Giáo Dục Đại Học của tạp chí Time.
  • Hạng 85 trong Bảng Xếp Hạng các Trường Đại Học Trên Thế Giới về mặt Học Đường (ARW).

UQ còn là một thành viên của Nhóm 8 và của liên minh Universitas 21.

  • Thế mạnh của UQ
  • Được xếp hạng trong số 100 trường đại học hàng đầu trên thế giới
  • Dân số sinh viên trên 46.800 người, bao gồm 11.300 sinh viên du học từ trên 142 quốc gia.
  • Thành viên của Nhóm 8 (Go8) và Universitas 21.
  • Trên 420 chương trình và trên 4.000 khóa học được giảng dạy.
  • 4 học sở: UQ St Lucia, UQ Gatton, UQ Ipswich, UQ Herston, và trên 40 cơ sở tại những nơi khác.
  • Địa điểm các học sở của UQ

UQ có 4 học sở trong và xung quanh Brisbane, Đông Nam Queensland, và trên 40 cơ sở ở những nơi khác.

  • UQ St Lucia (St Lucia, Brisbane), QLD
  • UQ Ipswich (Đông Nam Queensland), QLD
  • UQ Gatton (Đông Nam Queensland), QLD
  • UQ Herston (Herston, Brisbane), QLD
  • Lợi ích khi chọn UQ

UQ sẽ cung cấp một số tiện nghi tốt nhất ở Úc, bao gồm:

Thành phố Brisbane bang Queensland nơi học tập lí tưởng của du học sinh quốc tế tại Úc CÔNG TY TƯ VẤN DU HỌC TÂN ĐẠI …

  • Các địa điểm giảng dạy hiện đại hỗ trợ việc sử dụng kỹ thuật mới nhất.
  • Một trong những mạng lưới thông tin nhanh và tân tiến nhất trên thế giới.
  • Một trong những thư viện nghiên cứu tốt nhất ở Úc.
  • Tiếp cận với một số tòa nhà tân tiến nhất ở Úc, bao gồm Pharmacy Australia Centre of Excellence, Advanced Engineering Building và Trung Tâm Thú Y UQ.

Nhiều địa điểm thể thao mang tầm vóc quốc tế, có trên 190 câu lạc bộ và hiệp hội xã hội, thể thao và học đường, và nhiều sinh hoạt văn hóa để các sinh viên cũng có thể tận dụng.

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất hiện nay: Việc ngại ngùng trước ống kính là khó tránh khỏi nếu như hai bạn chưa từng chụp ảnh đôi cùng nhau. Đặc biệt là khi phải thể hiện những cử chỉ tình cảm trước người khác, cả hai không biết phải tạo dáng như thế nào cho hợp lý. Điều này khiến cho những bức ảnh trở nên cứng nhắc và thiếu tự nhiên. Hãy tham khảo những tư thế chụp ảnh đơn giản nhưng không kém phần lãng mạn dưới đây để học hỏi nhé!

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất hiện nay

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 1

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 2

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 3

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 4

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 5

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 6

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 7

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 8

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 9

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 10

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 11

Tổng hợp những

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 12

10 cách tạo dáng, tư thế chụp ảnh đôi đẹp nhất 2019 hiện nay phần 13

Trên đây là gợi ý tạo dáng và tư thế chụp hình cho các cặp đôi đẹp ấn tượng giúp các bạn có thêm nhiều ý tưởng mới lạ cho bản thân, lưu giữ những kỉ niệm đẹp trong quá trình yêu nhau. Chúc các cặp đôi thực hiện thành công và hãy luôn đồng hành cùng gonhub.com để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích nhé.

Dự thảo bổ sung một số điều luật giao thông đường bộ luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt chi tiết nhất

Dự thảo bổ sung một số điều luật giao thông đường bộ luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt chi tiết nhất cập nhật nhanh ngay bây giờ để cung cấp thêm cho người dân về những thông tin liên quan tới các quy định sửa đổi luật lệ gần đây nhất của Chính phủ lấy ý kiến đề xuất thông qua. Theo đó, tất cả mọi hoạt động trên mọi lĩnh vực giao thông đường thủy, đường bộ, đường sắt,…đều phải có sự kiểm soát chặt chẽ từ cơ quan ban ngành cấp cao hơn và phải đảm bảo không nới lỏng hay bao che bất cứ sai phạm nào theo quy định. Để hiểu rõ hơn, mời bạn cùng chúng tôi bàn luận sâu hơn về vấn đề này nhé.

Nào hãy cùng phapluat360.com tìm đọc về bản dự thảo bổ sung một số điều về luật giao thông đường bộ luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt mới nhất dưới đây nhé!

Dự thảo bổ sung luật giao thông đường bộ, luật giao thông đường thủy nội địa, bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt chi tiết mới nhất năm 2019

QUỐC HỘI
——–

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

Luật số:           /2018/QH14

 

DỰ THẢO

 

LUẬT

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT GIAO THÔNG ĐƯỜNG BỘ, LUẬT GIAO THÔNG ĐƯỜNG THỦY NỘI ĐỊA,BỘ LUẬT HÀNG HẢI VIỆT NAM VÀ LUẬT ĐƯỜNG SẮT

Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giao thông đường bộ, Luật Giao thông đường thủy nội địa, Bộ luật Hàng hải  Việt Nam và Luật Đường sắt.

Điều 1: Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Giao thông đường bộ

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 3 như sau:

“3. Kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ gồm công trình đường bộ, bến xe, bãi đỗ xe, trạm dừng nghỉ, trung tâm sát hạch lái xe, trung tâm đăng kiểm xe cơ giới đường bộ, hệ thống quản lý giao thông và các công trình phụ trợ khác của đường bộ phục vụ giao thông và hành lang an toàn đường bộ.”

2. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:

“ Điều 6. Quy hoạch về giao thông vận tải đường bộ

1. Quy hoạch về giao thông vận tải đường bộ gồm quy hoạch mạng lưới đường bộ và quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.

2. Quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia là quy hoạch ngành quốc gia bao gồm hệ thống đường quốc lộ và hệ thống đường cao tốc. Quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia xác định phương hướng phát triển, phân bố và kết nối hệ thống giao thông vận tải đường bộ, kết nối với các phương thức vận tải khác và xác định nguồn lực thực hiện.

3. Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ quốc gia là quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành, xác định quan điểm, mục tiêu, quy mô phát triển của mạng lưới đường bộ quốc gia; phương án phát triển trên phạm vi cả nước; định hướng bố trí sử dụng đất, các hoạt động bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, bảo tồn sinh thái; xác định danh mục dự án xây dựng công trình đường bộ quan trọng quốc gia, dự án ưu tiên đầu tư và thứ tự ưu tiên thực hiện; giải pháp và nguồn lực thực hiện quy hoạch.

Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ quốc gia bao gồm quy hoạch công trình đường bộ quốc gia; quy hoạch các công trình kết cấu hạ tầng khác phục vụ giao thông vận tải trên mạng lưới đường bộ quốc gia gồm bến xe, bãi đỗ xe, trạm dừng nghỉ, trung tâm sát hạch lái xe, trung tâm đăng kiểm xe cơ giới đường bộ, hệ thống quản lý giao thông và các công trình phụ trợ khác của đường bộ phục vụ giao thông đường bộ.

4. Quy hoạch về hệ thống đường bộ địa phương gồm đường tỉnh, đường huyện, đường đô thị và các công trình kết cấu hạ tầng khác phục vụ giao thông đường bộ địa phương nằm trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn.

5. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch và các nội dung khác liên quan đến quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia thực hiện theo Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch và các nội dung khác liên quan đến quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ quốc gia thực hiện theo quy định của Chính phủ và các quy định của pháp luật có liên quan.

3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 42 như sau:

“ 1. Quỹ đất dành cho kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ được xác định tại quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định và quản lý quỹ đất dành cho dự án xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ theo quy hoạch đã được phê duyệt.”

4. Sửa đổi Khoản 2 Điều 46 như sau:

“2. Việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ phải phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia, quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ trình tự quản lý đầu tư xây dựng và các quy định khác của pháp luật; bảo đảm quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật, cảnh quan, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.”

5. Sửa đổi Khoản 3 Điều 64 như sau:

“3. Hoạt động vận tải đường bộ phải phù hợp với quy hoạch về giao thông vận tải đường bộ và mạng lưới tuyến vận tải.”

Điều 2: Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Giao thông đường thủy nội địa số 23/2004/QH11 được sửa đổi, bổ sung lần 1 năm 2014

1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 3 như sau:

“3. Hoạt động giao thông đường thủy nội địa gồm hoạt động của người, phương tiện tham gia giao thông vận tải trên đường thủy nội địa; hoạt động quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa, đầu tư xây dựng, khai thác, bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa; hoạt động tìm kiếm, cứu nạn, cứu hộ giao thông đường thủy nội địa và quản lý nhà nước về giao thông đường thủy nội địa.”.

2. Sửa đổi, bổ sung Điều 10 như sau:

“Điều 10. Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa

1. Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa phải căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, nhiệm vụ bảo đảm quốc phòng, an ninh và phải phù hợp với quy hoạch quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia có liên quan.

Các ngành, địa phương khi lập quy hoạch, dự án xây dựng công trình có liên quan đến giao thông đường thủy nội địa, quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đường thủy nội địa, trừ các công trình phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê.

2. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng nội dung phát triển kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa địa phương phải phù hợp với quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa và quy hoạch vùng.

4. Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chỉnh quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa. Bộ Giao thông vận tải công bố quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa.”

3. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 13 như sau:

“3. Việc xây dựng cảng, bến thủy nội địa phải phù hợp với quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa và tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu xây dựng cảng, bến thủy nội địa phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đường thủy nội địa”.

4. Sửa đổi khoản 4 Điều 99 như sau:

“4. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn giao thông đối với tàu cá và hoạt động nuôi trồng, đánh bắt thủy, hải sản trên đường thủy nội địa.”

5. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 100 như sau:

“2.Tổ chức thực hiện quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa thuộc phạm vi trách nhiệm của địa phương.”

Dự thảo bổ sung một số điều luật giao thông đường bộ luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt chi tiết nhất

Điều 3: Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Bộ luật Hàng hải Việt Nam

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 7 như sau:

“2. Ưu tiên phát triển kết cấu hạ tầng hàng hải thông qua chính sách ưu tiên trong quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành và thu hút nguồn vốn đầu tư xây dựng, khai thác kết cấu hạ tầng hàng hải”.

2. Sửa đổi, bổ sung Khoản 12 Điều 12 như sau:

“12. Xây dựng và khai thác trái phép các công trình cảng biển, công trình khác trong phạm vi quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển và quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt, trong luồng hàng hải và phạm vi bảo vệ công trình hàng hải”.

3. Sửa đổi, bổ sung Điều 44 như sau:

“Điều 44. Quy hoạch phát triển ngành công nghiệp tàu thủy

1. Quy hoạch phát triển ngành công nghiệp tàu thủy phải căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế – xã hội; nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; quy hoạch phát triển công nghiệp phụ trợ và xu thế phát triển hàng hải thế giới.

2. Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm:

a) Xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao; nội dung đào tạo, dạy nghề phục vụ ngành công nghiệp tàu thủy;

b) Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đóng mới và sửa chữa tàu biển;

c) Việc đầu tư xây dựng cơ sở đóng mới và sửa chữa tàu biển phải phù hợp với quy hoạch phát triển ngành công nghiệp tàu thủy, quy định của pháp luật về đấu thầu, xây dựng, đầu tư và các pháp luật có liên quan;

d) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm dành quỹ đất thích hợp tại địa phương phục vụ phát triển công nghiệp tàu thủy theo quy hoạch”.

4. Sửa đổi Điều 46 như sau:

“Điều 46. Quy hoạch cơ sở phá dỡ tàu biển

1. Quy hoạch cơ sở phá dỡ tàu biển phải căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội; tận dụng cơ sở hạ tầng sẵn có và bảo vệ môi trường;

2. Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về cơ sở phá dỡ tàu biển.

3. Việc đầu tư xây dựng cơ sở phá dỡ tàu biển phải phù hợp với quy hoạch và phải bảo đảm an toàn, phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường”.

5. Sửa đổi Khoản 1 Điều 48 như sau:

“1. Cơ sở phá dỡ tàu biển là doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật và phải bảo đảm được xây dựng và hoạt động phù hợp với quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt”.

6. Sửa đổi Điều 81 như sau:

“Điều 81. Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển

1. Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển phải căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế – xã hội; nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; nhu cầu và nguồn lực; quy hoạch phát triển giao thông vận tải, các ngành khác, địa phương và xu thế phát triển hàng hải thế giới.

2. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển.

3. Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải phê duyệt các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành bao gồm: quy hoạch chi tiết cảng biển, quy hoạch phát triển hệ thống cảng cạn, quy hoạch phát triển hệ thống thông tin duyên hải, quy hoạch phát triển vận tải biển, quy hoạch các khu neo đậu tránh trú bão, quy hoạch phát triển ngành công nghiệp tàu thủy, quy hoạch cơ sở phá dỡ tàu thuyền”.

7. Sửa đổi, bổ sung Điều 82 như sau:

“Điều 82. Trách nhiệm lập và quản lý quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển

Lâu nay, tình trạng vi phạm hành lang an toàn

1. Trách nhiệm của Bộ Giao thông vận tải:

a) Tổ chức lập, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam, kiến nghị điều chỉnh quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt;

b) Công bố công khai và tổ chức hướng dẫn, kiểm tra thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

2. Trách nhiệm của các bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

a) Phối hợp với Bộ Giao thông vận tải tổ chức quản lý quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển theo quy định của Bộ luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

b) Bảo đảm quỹ đất, vùng nước để xây dựng phát triển hệ thống cảng biển theo quy hoạch đã được phê duyệt”.

8. Sửa đổi, bổ sung Điểm đ khoản 1 Điều 126 như sau:

“đ. Đối với công trình hàng hải phần trên không, phần dưới mặt đất, phạm vi bảo vệ được xác định cụ thể đối với từng công trình trên cơ sở quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, quy chuẩn kỹ thuật và quy định có liên quan của pháp luật”.

Điều 4: Sửa đổi, bố sung một số Điều của Luật Đường sắt

1. Sửa đổi, bổ sung Điều 7 như sau:

Dự thảo bổ sung một số điều luật giao thông đường bộ luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt chi tiết nhất

“Điều 7. Quy hoạch mạng lưới đường sắt

1. Quy hoạch mạng lưới đường sắt là cơ sở định hướng đầu tư, phát triển, khai thác mạng lưới đường sắt.

2. Quy hoạch mạng lưới đường sắt bao gồm các nội dung về kết cấu hạ tầng đường sắt và cơ sở công nghiệp đường sắt.

3. Yêu cầu đối với quy hoạch mạng lưới đường sắt:

a) Bảo đảm kết nối liên vùng, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và hội nhập quốc tế;

b) Gắn kết giữa phát triển kết cấu hạ tầng đường sắt với phát triển phương tiện, dịch vụ vận tải và công nghiệp đường sắt theo hướng tiên tiến, hiện đại, an toàn;

c) Bảo đảm kết nối phương thức vận tải đường sắt với các phương thức vận tải khác để tạo nên hệ thống giao thông vận tải đồng bộ, bền vững, an toàn, hiệu quả và ít tác động tiêu cực tới môi trường;

d) Nghiên cứu nội dung về phát triển kết cấu hạ tầng đường sắt khi lập quy hoạch đô thị đặc biệt, đô thị loại I, cảng hàng không quốc tế đầu mối, cảng biển đặc biệt và cảng biển loại I.

4. Tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch mạng lưới đường sắt:

a) Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải tổ chức lập quy hoạch mạng lưới đường sắt quốc gia, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia, ga đường sắt quốc gia trong đô thị loại III trở lên, ga đầu mối đường sắt quốc gia, ga liên vận quốc tế;

b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch tỉnh trong đó có nội dung phát triển đường sắt đô thị, đường sắt chuyên dùng, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.”

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 27 như sau:

“1. Phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường sắt và chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam theo từng thời kỳ.”

3. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 29 như sau:

“2. Đào tạo phát triển nguồn nhân lực cho công nghiệp đường sắt phải phù hợp với quy hoạch mạng lưới đường sắt và đồng bộ với công nghệ được chuyển giao.”

4. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 70 như sau:

“1. Phát triển đường sắt đô thị phải phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng và tạo động lực cho quá trình phát triển đô thị.”

Điều 5. Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày ….. tháng …… năm ……

2. Chính phủ, các cơ quan, đơn vị trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình hướng dẫn thi hành Luật này.

Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá ……… kỳ họp thứ ………… thông qua ngày ………. tháng ………. năm ………………

Chủ Tịch Quốc Hội

Tổng hợp những quy định sửa đổi về các luật như luật giao thông đường thủy nội địa bộ luật hàng hải Việt Nam và luật đường sắt dành cho mọi đối tượng liên quan đang hoạt động trong từng lĩnh vực này nên tham khảo. Cần nhớ rằng, việc thi hành và thực hiện các kết cấu hạ tầng giao thông nào dù là đường bộ hay đường sắt đều phải có sự thông qua từ cấp lãnh đạo cao hơn, tuyệt đối không được tự ý thay đổi hoặc làm trái quy định điều khoản ban đầu, nếu không sẽ bị xử lý theo luật định. Phapluat360.com chúc các bạn xem tin vui!

Dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu

Hiện nay có rất nhiều doanh nhân Việt Nam muốn mở rộng thị trường, tìm kiếm cơ hội kinh doanh cũng như định cư nước ngoài. Tuy nhiên, việc đầu tư này không đơn giản là chỉ có tiền là được mà nó cần trải qua nhiều bước, trong đó, vấn đề về pháp lý, giấy phép đầu tư là một trở ngại khá lớn. Để có được giấy phép, nếu không hiểu rõ về quy định, pháp lý của Việt Nam cũng như các nước đang muốn hướng đến đầu tư, chắc chắn bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Do vậy, dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu sẽ là một giải pháp tối ưu, là yếu tố quan trọng giúp các doanh nhân mau chóng có được giấy phép đầu tư ra nước ngoài và mua nhà nước ngoài dễ dàng hơn.

Sự cần thiết của dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu

Hiện nay việc xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài hay giấy phép mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu,… gặp nhiều khó khăn và phức tạp. Nắm được điều này, nhiều cuộc hội thảo tư vấn do các công ty không uy tín diễn ra một cách rầm rộ nhưng thiếu sự uy tín và trách nhiệm. Do đó, các nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ lưỡng để đưa ra cho mình một sự lựa chọn đúng đắn, hợp lý. Đã có nhiều trường hợp mất trắng số tiền đặt cọc đầu tư, mua nhà nước ngoài vì thế quý khách hàng không nên mạo hiểm với tài chính của mình.

Với hiện trạng này, việc lựa chọn đúng một công ty chuyên nghiệp về dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu tại Việt Nam là một nhu rất cấp thiết để giúp các nhà đầu tư có được nơi tin cậy để thực hiện dự án của của mình. Nếu chọn được công ty uy tín, đây sẽ là một kênh hỗ trợ rất đắc lực và hiệu quả để giúp công việc đầu tư được diễn ra suông sẽ và thuận lợi.

dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài

Về cơ bản, việc xin giấy phép đầu tư nước ngoài, mua nhà nước ngoài rất khó đối với người mới nhập cư nếu không có nền tảng rõ ràng. Nhưng nếu bạn biết cách, thì mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn. Với một đội ngũ chuyên viên và Luật sư chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa từ những thứ cơ bản cần thiết nhất cho các nhà đầu tư khi dùng dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu. Các nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều thuận lợi hơn trong quá trình xin giấy phép như:

– Được tư vấn chi tiết về điều kiện đầu tư, mua nhà ở nước ngoài.

– Tư vấn về trình tự, thủ tục khi bắt đầu đầu tư, mua nhà ra nước ngoài.

– Tư vấn cách chuẩn hóa các hồ sơ đầu tư ra nước ngoài để trình lên Bộ kế hoạch và đầu tư.

– Tư vấn về sự chuyển hóa dòng tiền, thủ tục chuyển tiền qua lại khi sinh lợi nhuận hoặc chuyển hóa trao đổi nguồn nhân lực.

– Là cầu nối giữa nhà đầu tư với các cơ quan pháp lý cần thiết.

– Hỗ trợ giải quyết mọi khóc khăn và khúc mắc trong suốt quá trình xin giấy phép.

dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu 1

Sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài hoặc giấy phép mua nhà nước ngoài tại Mỹ, Úc, Canada, châu Âu

Khi dùng dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu của một công ty Luật chuyên nghiệp, quý khách hàng sẽ nhận được hỗ trợ tối đa và trọn gói từ phía công ty cung cấp dịch vụ. Sự hỗ trợ bao gồm:

– Tư vấn và soạn thảo đầy đủ các loại hồ sơ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài hay giấy phép mua nhà nước ngoài cho các nhà đầu tư.

– Đại diện nộp hồ sơ xin cấp chứng nhận đầu tư ra nước ngoài lên Bộ kê hoạch và Đầu tư cùng các Cơ quan liên quan.

– Đại diện pháp lý để theo dõi tiến độ hồ sơ, nhận kết quả hồ sơ xin cấp chứng nhận đầu tư ra nước ngoài.

– Tư vấn pháp luật cho quý khách trong suốt quá trình hoạt động sau cấp phép đầu tư ra nước ngoài hay mua nhà nước ngoài cho nhà đầu tư.

dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu 2

Với dịch vụ xin giấy phép đầu tư ra nước ngoài, mua nhà nước ngoài như Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu này, quý khách sẽ nhận được sự yên tâm tuyệt đối khi các vấn đề của hồ sơ sẽ được đại diện giải quyết nhanh chóng, đảm bảo có được giấy phép đầu tư ra nước ngoài nhanh chóng và kịp thời nhất.

Để được tư vấn cụ thể hơn và chính xác hơn quý khách có thể liên hệ với các chuyên viên và Luật sư để được cung cấp thêm thông tin.

CÔNG TY LUẬT TNHH SONG HÀNH THÀNH CÔNG – STL

Quang Lê TV #97: Định cư Canada qua đường Xuất Khẩu Lao Động? Hái Nấm và Làm Nail ở Canada 1 tháng được 3-6 ngàn đô?

► Dịch …

Địa chỉ: 376 Võ Văn Tần, P.5, Quận 3, TP HCM.

Điện thoại: 0936 675 916 – Mr Long

Rất vui khi được hợp tác cùng Quý khách hàng.

Đi du học úc tốn bao nhiêu tiền mới cập nhật

Úc là điểm đến của những bãi cát óng nắng, thời tiết lý tưởng và những đô thị nhộn nhịp. Vì thế, chi phí du học ở Úc cũng được đánh giá là khá đắt đỏ so với những địa điểm khác. Bài viết sẽ chia sẻ thông tin về chi phí cuộc sống mà bạn có thể sẽ phải chi trả trong khoảng thời gian tại Úc, để bạn đọc biết được du học Úc tốn bao nhiêu tiền.

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền: Lệ phí xin visa du học Úc

Bắt đầu từ ngày 1/7/2015, lệ phí xin visa du học Úc đã được thay đổi. Theo đó, mức lệ phí tăng thêm 5% ở mức 550 USD (Tương đương hơn 13.000.000 VNĐ). Bởi vậy, nếu đang có ý định làm visa du học Úc, phụ huynh học sinh và du học sinh cần nắm rõ thay đổi này để chuẩn bị mức lệ phí xin visa, để biết được du học Úc tốn bao nhiêu tiền.

Bên cạnh đó, có một số loại lệ phí khác như:

  • Lệ phí khám sức khỏe: khoảng 1.500.000 VND – 2.000.000VND (tùy phòng khám).
  • Dịch thuật hồ sơ: VNĐ 60.000 – 70.000/ trang hồ sơ. Trong hồ sơ của bạn có bao nhiêu trang, bạn cần nhân lên số tiền để chủ động.
  • Phí tư vấn, làm hồ sơ, xin thư mời, phí hành chính; USD 200 – 300 tuỳ công ty tư vấn du học úc giá rẻ.
  • Phí dịch vụ nộp cho lãnh sứ quán Úc (phí phỏng vấn, phí xét duyệt hồ sơ, phí làm visa, phí chuyển phát nhanh visa): USD 300 – 600 (nộp sau khi học sinh đã lấy được visa du học)
  • Học phí đóng cho trường học tại Úc: Tùy vào yêu cầu của từng trường học mà có những loại phí khác nhau.

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền cho chi phí học tập

du hoc Uc ton bao nhieu tien? Đây là chi phí mà bạn phải đóng vào đầu mỗi kì học bao gồm tất cả các chi phí như học phí, tài liệu học tập, phí thực hành, thư viện hay phí sử dụng các phòng chức năng của trường… Dưới đây là chi phí du học Úc của một số chương trình, bậc học tại Úc:

  • Trung học phổ thông: 8.500$-30.000$
  • Học tiếng Anh: khoảng 300$/1 tuần
  • Học nghề: 14.000$-37.000$
  • Chương trình đại học: 15.000$-33.000$
  • Chương trình sau đại học:
    • Thạc sĩ: 20.000$-37.000$
    • Tiến sĩ: 14.000$-37.000$

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền cho khoản chi phí nhà ở:

Du hoc Uc ton bao nhieu tien cho khoản chi phí nhà ở, Sống trong ký túc xá không thực sự phổ biến ở Úc. Thế nên việc thuê nhà được nhiều du học sinh Việt Nam lựa chọn hơn. Điều này không thuận lợi cho các bạn du học sinh muốn du học Úc giá rẻ nhất nhưng nếu muốn tiết kiệm bạn có thể thuê chung với các du học sinh khác. Tùy vào điều kiện kinh tế và sở thích, bạn có thể lựa chọn hình thức ở phù hợp với mình, lúc đó bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề du học úc tốn bao nhiêu tiền cho chi phí nhà ở.
–       Ở cùng gia đình người bản xứ: 142 AUD – 350 AUD /tuần.
–       Thuê nhà: 130 AUD – 517 AUD /tuần. Đây có vẻ là cách thích hợp cho những bạn muốn du học Úc giá rẻ nhất.
–       Nội trú tại trường: 12,934 AUD  – 25,868 AUD/năm.

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền Sinh hoạt phí

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền sinh hoạt phí? nếu bạn muốn có một chuyến du học Úc giá rẻ thì mọi chi phí của bạn đều phải được cân nhắc và lên kế hoạch chi tiêu cụ thể. Du học Úc giá rẻ nhất sẽ được, nếu bạn tham khảo một số chi phí sinh hoạt sau:
–       Gas, điện nếu không bao gồm trong tiền thuê nhà là 60-100 AUD/tuần
–       Điện thoại di động trả trước (không giảm giá): 0.88 AUD/phút
–       Điện thoại bàn và Internet: 20-50 AUD
–       Bảo hiểm sinh viên: 437 AUD (kéo dài trong vòng 12 tháng)

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền cho khoản ăn uống

Du học Úc tốn bao nhiêu tiền? Bạn là người chủ động trong chi phí ăn uống của mình vì điều này phụ thuộc rất lớn vào nhu cầu của mỗi người. Bạn có thể lựa chọn đi chợ hoặc đi siêu thị giá rẻ. Những siêu thị như Woolworths hoặc Coles được đánh giá là có giá cả dễ chịu đối với sinh viên.
• 2L sữa kem: AUD$3.45
• Một túi bánh mì sandwich trắng, loại 650g: AUD$3.70
• Ức gà phi lê, 500g: AUD$6
• Mì ống (Spaghetti), 500g: AUD$2.53
• Coca-cola, 2L: AUD$4.29
• Gạo trắng, hạt vừa, 1kg: AUD$2.79
• Trứng, 12 quả: AUD$4.70
• Dầu ô-liu, 375ml: AUD$6.44
• Big Mac (hamburger): AUD$4.80

Muốn du học Úc bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

-Hộ khẩu

-Chứng minh nhân dân

-Sơ yếu lí lịch (xác nhận của chính quyền địa phương)

-Hình 4 tấm khổ 4x6cm(không quá 6 tháng)

-Hộ chiếu còn hạn 6 tháng (có chữ ký)

-Tờ khai chi tiết thân nhân

Khả năng tài chính:

Tài khoảng ngân hàng ,sổ tiết kiêm phải càng nhiều càng tốt ,tối thiểu 5.000 usd

– Các chứng từ về chủ quyền tài sản(nhà cửa ,đất đai..)

– Các chứng từ thu nhập lợi tức (cổ đông công ty ,nhà cho thuê..)

-Giấy xác nhận mức lương

-Giấy quyết định cử đi công tác

-Hợp đồng lao động

Rất nhiều bạn hoit mình đi du học cần chuẩn bị bao nhiêu tiền. Đi làm có cover được tiền học không. Hai video về CHI PHÍ DU …

Khi bạn sang Úc du học bạn hoàn toàn có thể đi làm thêm tuy nhiên sẽ giới hạn số giờ mỗi tuần. Bạn chỉ được phép làm 20 tiếng/1 tuần mà thôi, số tiền bạn kiếm được trong 1 giờ khoảng 11 đến 30 AUD. Nếu bạn Muốn biết được du học Úc tốn bao nhiêu tiền? thì hãy tìm kiếm với những từ khóa sau: du hoc Uc ton bao nhieu tien, du hoc uc ton bao nhieu tien cho mot nam hay du hoc Uc ton bao nhieu tien cho tat ca cac khoan chi phi. Chúng tôi sẽ sẵn sàng tư vấn cho các bạn.

Dấu hiệu đầu tiên của bệnh lao phổi nên cảnh giác

Triệu chứng thường thấy của bệnh lao phổi giai đoạn đầu là: khạc đờm, sốt cao, mệt mỏi, kém ăn, sụt cân bất thường trong thời gian ngắn. Bệnh lao phổi có thể chửa khỏi hẳn 100% nếu dùng thuốc đúng liều, theo lộ trình của bác sĩ.

Bệnh lao phổi là bệnh gì?

Lao phổi là thể lao phổ biến nhất trong các thể lao. Tuy nhiên, trong khoảng một phần ba các trường hợp, lao cũng có thể xảy ra ở các phần khác của cơ thể, ví dụ như lao hạch bạch huyết, lao màng não, lao khớp, lao thận, lao phúc mạc. Ở đây, chúng ta chỉ bàn về lao phổi.

Có rất nhiều nguyên nhân gây bệnh lao nhưng căn nguyên chính là do vi khuẩn lao người (Mycobacteria Tuberculosis Hominis) và vi khuẩn lao bò (M.bovis), vi khuẩn này lây sang người khi chúng ta uống sữa bò không tiệt trùng. Đặc biệt, hiện nay bệnh lao thường xuyên đi kèm với HIV/AIDS. Những người bị nhiễm HIV, hệ miễn dịch kém vì vậy luôn là đối tượng hàng đầu của bệnh lao. Tỉ lệ tử vong vô cùng cao và nhanh chóng.

Có rất nhiều dấu hiệu để nhận biết bệnh lao phổi, tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được để phát hiện bệnh kịp thời. Vì vậy, đại đa số bệnh nhân mắc bệnh lao phổi đều không biết mình mắc bệnh cho đến khi bệnh diễn biến nặng. Dưới đây xin dẫn những dấu hiệu điển hình thường gặp để mọi người có thể đi khám sớm và được điều trị kịp thời.

4 triệu chứng ban đầu của bệnh lao phổi dễ nhận biết nhất

Khạc đờm

Khạc đờm là biểu hiện tăng xuất tiết do phổi phế quản bị kích thích hoặc do có tổn thương tại phổi phế quản. Khạc đờm cũng như ho có thể do rất nhiều nguyên nhân gây ra mà các nguyên nhân thông thường nhất là viêm nhiễm.

Do vậy nếu sau khi dùng thuốc kháng sinh triệu chứng khạc đờm không giảm thì mọi bệnh nhân có triệu chứng ho khạc trên ba tuần phải nghĩ đến do lao phổi.

Sốt, ra mồ hôi

Sốt là triệu chứng hay gặp ở người lao phổi. Sốt có thể ở nhiều dạng: sốt cao, sốt thất thường nhưng hay gặp nhất là sốt nhẹ hoặc gai gai lạnh về chiều.

Trong lao phổi ra mồ hôi là do rối loạn thần kinh thực vật mà người ta thường gọi là ra mồ hôi trộm. Ngoài ra còn kèm theo các triệu chứng khác như: chán ăn, mệt mỏi.

Đau ngực, khó thở

Đau ngực là triệu chứng dễ nhận thấy khi ta bị bệnh lao phổi. Ho nhiều sẽ gây ra ức chế lên phế quản, gây ra tình trạng khó thở, đau ngực, nhất là khi phổi đang bị tổn thương thì khả năng trao đổi khí sẽ càng khó khăn hơn.

Chán ăn, mệt mỏi

Là dấu hiệu rất phổ biến, có thể do tác động tâm lý, tình trạng sức khỏe, căng thẳng, stress gây nên các ức chế khiến bạn cảm thấy mệt mỏi, thiếu ngủ không muốn ăn uống. Nhiều người bỏ qua dấu hiệu quan trọng này.

Dấu hiệu đầu tiên của bệnh lao phổi nên cảnh giác

Khi có những dấu hiệu trên, người bệnh cần đến cơ sở y tế chuyên khoa lao và bệnh phổi để khám và xét nghiệm. Nếu được chẩn đoán mắc lao cần điều trị dứt điểm và thực hiện các biện pháp phòng tránh lây nhiễm cho người thân trong gia đình và cộng đồng theo hướng dẫn của bác sĩ.

Bệnh lao phổi có chữa được không?

Hiện nay, tất cả các thể lao được phát hiện sớm có thể điều trị khỏi gần như hoàn toàn bằng các thuốc chống lao đặc hiệu. Với điều kiện phải điều trị bệnh lao một cách đầy đủ, nghiêm túc: đúng thuốc, đúng liều, phối hợp đủ thuốc, đủ thời gian. Để phòng bệnh, tiêm phòng vaccin BCG cho trẻ sơ sinh và trẻ dưới 1 tuổi, có thể hạn chế cho trẻ mắc lao cấp tính tới 80%.

Lao lây lan như thế nào?

Lao không phải là bệnh di truyền nhưng khả năng lây truyền thì vô cùng cao. Mức độ lây lan rất nhanh, rất nhiều bệnh nhân lao chủ quan vô tình lây bệnh cho những người xung quanh mà không biết. Vi khuẩn lao vào cơ thể qua đường hô hấp là chủ yếu, khi bệnh nhân lao phổi ho, hắt hơi sẽ phát tán các vi khuẩn ra không khí, lây lan cho người bình thường.

Mặt khác, những bệnh nhân lao thường khạc nhổ khá nhiều đờm, trong đờm có rất nhiều vi khuẩn lao, khi ra môi trường không khí vi khuẩn lao có thể sống được 3 – 4 tháng. Đây là mối đe dọa vô cùng nguy hiểm.

Phòng bệnh lao bằng cách nào?

Người bệnh cần mang khẩu trang khi tiếp xúc với người khác, người chăm sóc cũng cần chú ý đeo khẩu trang khi chăm sóc người bệnh.

Người bệnh không được khạc nhổ bừa bãi, mà cần phải có ống nhổ riêng, đờm khạc ra phải được đạy kín và đem tiêu hủy, tránh để bừa bãi, có thể phát tán mầm bệnh

Không sử dụng chung đồ vật, quần áo, chăn màn, không ngủ chung mà nên sắp xếp ngủ riêng, có phòng riêng. Đồ dùng của người bệnh như quần áo, chăn màn… tốt nhất hãy luộc sôi để diệt vi khuẩn lao trước khi giặt.

Sức khoẻ và đời sống – Dấu hiệu cảnh báo lao ngoài phổi. Cần phát hiện sớm những dấu hiệu

Thường xuyên vệ sinh nhà cửa tháng mát sạch sẽ, lau sạch nhà cửa với các hóa chất khử trùng như Cloramin B.

Quan trọng nhất trong phòng bệnh là điều trị khỏi hẳn nguồn lây, muốn vậy người bệnh phải kiên trì uống thuốc, đúng thuốc, đúng liều, và đủ thời gian theo quy định.

tu khoa

  • bệnh lao phổi có lây không
  • bệnh lao phổi có chữa được không
  • lao phổi có mấy giai đoạn
  • lao phổi sống được bao lâu
  • trieu chung benh lao phoi giai doan cuoi
  • ung thư phổi giai đoạn cuối có chữa được không
  • trieu chung benh lao phoi giai doan cuoi

Chắc chắn 99% mọi người đều không biết visa 457 là gì

Bạn biết những gì về visa 457 của Úc? Bạn muốn nộp đơn xin visa 457 nhưng chưa nắm rõ được các điều kiện và quy trình như thế nào? Vì vậy, nếu bạn có nhu cầu lao động và định cư tại Úc thì hãy theo dõi bài viết với những thông tin đầy đủ và chính xác về visa 457 dưới đây để nhận được visa 457 trong thời gian nhanh nhất.

Visa 457 là gì

Visa 457 hay visa định cư Úc theo diện lao động hợp đồng dài hạn là visa tạm trú dành cho những lao động có tay nghề sang làm việc cho doanh nghiệp tại Úc với thời gian tối đa 4 năm. Đây là chương trình được các nhà tuyển dụng sử dụng phổ biến nhất để bảo lãnh cho người lao động nước ngoài làm việc ở Úc tạm thời.

Muốn là visa 457 bạn phải được doanh nghiệp chính phủ Úc cấp phép để bảo lãnh. Sau 2 năm, người lao động có thể xin visa thường trú ở Úc theo diện visa thường trú 186. Đối tượng của visa 457 là những cá nhân có tay nghề và được chủ doanh nghiệp ở Úc bảo lãnh làm việc theo hợp đồng toàn thời gian là 4 năm.

Điều kiện xin visa 457

Đối với doanh nghiệp bảo lãnh lao động

Visa

  • Nếu doanh nghiệp ở Úc thì phải thỏa mãn các yêu cầu về đào tạo công dân và thường trú nhân Úc.
  • Nếu doanh nghiệp ở nước ngoài, thì phải có nhu cầu thiết lập văn phòng tại Úc để thỏa mãn nghĩa vụ kinh doanh hoặc hợp đồng tại Úc
  • Doanh nghiệp phải đang hoạt động hợp pháp và ổn định tại Úc

Đối với vị trí tuyển dụng

  • Vị trí tuyển dụng phải được đề nghị bởi doanh nghiệp được Bộ di trú chấp thuận
  • Vị trí tuyển dụng phải có ở doanh nghiệp bảo lãnh và liên quan đến ngành nghề được liệt kê trong Danh sách ngành nghề được chấp thuận cho visa 457
  • Vị trí tuyển dụng được trả theo mức lương thị trường
  • Mức lương tối thiểu dành cho visa 457 là $53,900/năm
  • Có các điều khoản và điều kiện việc làm tương đương với điều khoản, điều kiện việc làm so với người bản xứ làm cùng công việc

Đối với xin visa 457 dành cho đương đơn

  • Đáp ứng đầy đủ yêu cầu về kỹ năng tiếng Anh với tối thiểu IELTS 5.0 cho từng kỹ năng nghe, nói, đọc, viết.
  • Có bằng cấp và trình độ làm việc phù hợp với những yêu cầu của vị trí đề cử của mỗi ngành
  • Dưới 45 tuổi trừ trường hợp ngoại lệ đặc biệt,
  • Tùy trường hợp mà có thể được thẩm định tay nghề phù hợp cho vị trí tuyển dụng, xem xét trình độ, kỹ năng do tổ chức RTO thực hiện hoặc tùy theo quyết định của Bộ di trú
  • Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm làm việc trong ngành nghề được tuyển dụng trước khi nộp đơn
  • Có bảo hiểm y tế trong suốt thời gian làm việc ở Úc
  • Đáp ứng các yêu cầu về đăng ký, giấy phép hoặc thành viên chuyên nghiệp nếu bắt buộc

Ngoài ra, người có visa 457 tại Úc sẽ được phép sinh sống, làm việc và học tập tại Úc; tạm trú tại Úc trong thời gian làm việc và cùng gia đình tự do ra vào Úc trong thời gian làm việc.

Quy trình xin visa 457

Visa 457 là một trong những visa được xin nhiều nhất bởi nhu cầu lao động sang Úc khá cao và việc xin visa 457 đòi hỏi phải được xét duyệt qua quy trình xin visa 457 như sau:

  • Chủ sở hữu lao động nộp đơn xin đăng ký làm người bảo trợ hợp pháp cho người lao động
  • Chủ sở hữu lao động nộp đơn đề cử một vị trí công việc phải nằm trong hệ thống ngành nghề CSOL của Úc
  • Sau khi đơn xin đề cử được chấp nhận, chủ sở hữu lao động sẽ nộp đơn xin visa 457 cho nhân viên

Bên cạnh đó, bạn có thể nộp hồ sơ xin visa 457 theo thứ tự từng giai đoạn trên hoặc có thể nộp một lần cả 3 hồ sơ. Chủ yếu là phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên cho từng diện hồ sơ liên quan và kiểm tra sức khỏe. Sau khi được cấp visa tạm trú, visa của bạn có thể từ 2 – 4 năm. Sau 2 năm sở hữu visa 457, bạn có thể nộp đơn xin visa 186 để trở thành thường trú nhân Úc hoặc sống tại Úc vĩnh viễn.

Bí quyết để không bị từ chối visa 457

Lựa chọn ngành nghề phù hợp

Công việc mà bạn được đề cử phải phù hợp với trình độ học vấn và chứng chỉ hành nghề theo đúng yêu cầu mà công việc đưa ra. Nếu ngành nghề bạn chọn có cấp bậc thấp hơn mà không nằm trong danh sách ngành nghề CSOL của Úc, bạn sẽ rất dễ bị từ chối làm visa 457. Bên cạnh đó, bạn nên nộp đơn cho ngành nghề mà doanh nghiệp có thể đáp ứng được công việc để không bị Bộ di trú Úc từ chối.

Lưu ý về bảo lãnh người ở lại

Trường hợp bạn và người thân được bảo lãnh tiếp tục lao động cho doanh nghiệp ở Úc, thì hãy chắc chắn rằng doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ thông tin để chứng mình vị trí công việc của bạn trong doanh nghiệp là cần thiết. Nếu không có bằng chứng xác thực thì về tính cần thiết, visa 457 sẽ có nguy cơ bị từ chối cao.

Lưu ý về đề cử mức lương

Hãy đề cử, khai báo mức lương đúng với mức lương hiện tại trên thị trường lao động Úc. Trong đó, hiện nay mức lương tối thiểu dành cho lao động visa 457 là $53,900/năm. Do đó, bạn cần chứng minh chính xác mức lương hiện tại để phù hợp với vị trí và ngành nghề.

Lưu ý về việc nộp đơn xin visa 457

Chứng minh bạn hiểu được vị trí công việc của chủ sử dụng lao động mà mình muốn làm việc và giải thích lý do chọn vị trí làm việc đó. Nếu không chứng minh được, Bộ Di trú Úc sẽ từ chối visa 457 với nguyên nhân người lao động trả tiền cho doanh nghiệp để được bảo lãnh.

Với trình độ ngoại ngữ và tay nghề cao, bạn hoàn toàn có cơ hội được chủ sở hữu lao động bảo lãnh làm việc lâu dài tại Úc với mức lương hấp dẫn. Với việc tham khảo những chia sẻ hữu ích trên sẽ giúp có sự chuẩn bị cần thiết để dễ dàng nhận được tấm vé visa 457. Từ đó tạo điều kiện để phát triển nghề nghiệp trong tương lai và có cơ hội định cư tại Úc cao.